Humidité dans une maison bretonne : causes et solutions durables

Identifier les 4 grandes causes

• Remontées capillaires : l'eau du sol monte par les murs, traces blanches (salpêtre) en pied de mur.
• Infiltrations latérales : eau qui pénètre par un mur enterré, une couverture défectueuse, une menuiserie mal étanche.
• Condensation : air chaud chargé d'humidité qui se condense sur les parois froides, traces noires (moisissures) dans les angles.
• Fuite : canalisation cassée, tache nette et localisée.

Diagnostic : les outils du pro

Hygromètre, caméra thermique, humidimètre à pointes, sondes capacitives : un vrai diagnostic coûte 300 à 800 € et économise des milliers d'euros de mauvais traitements. Méfiez-vous des entreprises qui proposent un traitement avant tout diagnostic.

Traiter les remontées capillaires

• 1ère option : drainer et ventiler le pied de mur (extérieur).
• 2ème option : injection de résine hydrophobe dans les murs (à réserver aux cas où le drainage est impossible).
• 3ème option : enduits assainissants à la chaux (Tradical, Weber) côté intérieur.
• Toujours : restaurer un enduit chaux extérieur s'il a été cimenté.

Traiter la condensation

C'est la cause la plus fréquente dans les maisons rénovées étanchéifiées sans VMC. Installation d'une VMC simple flux hygro B (1 200 à 2 000 € posée) ou double flux (5 000 à 8 000 €). Résultat visible en 2 à 4 semaines.

Traiter les infiltrations

Réfection de couverture, reprise des solins zinc, étanchéité des menuiseries, ravalement chaux des façades exposées (façade ouest en Bretagne). Travaux ciblés sur la source.

Le piège des produits miracles

• Peintures anti-humidité : masquent le problème, ne le traitent pas.
• Plaques de plâtre devant un mur humide : créent un vide où moisissure s'installe.
• Déshumidificateur électrique permanent : traite le symptôme.

Aides

Pas d'aide nationale spécifique humidité. L'Anah peut financer dans le cadre d'une rénovation globale ou pour les ménages très modestes (Habiter Mieux Sérénité).