Audit énergétique réglementaire : à quoi sert-il vraiment ?
L'audit énergétique réglementaire n'est pas un DPE plus poussé. C'est un document qui projette votre logement sur des scénarios de travaux chiffrés. Voici comment l'exploiter.
Ce que contient un audit
- État initial du logement (DPE, points faibles, équipements).
- Deux à trois scénarios de travaux chiffrés.
- Gain énergétique et étiquette DPE projetés pour chaque scénario.
- Estimation des aides mobilisables.
Quand il est obligatoire
- Vente d'une maison individuelle classée F ou G (depuis 2023).
- Vente d'une maison classée E (à compter de 2025).
- Vente d'une maison classée D (à compter de 2034).
- Accès à MaPrimeRénov' parcours accompagné (rénovation d'ampleur).
Quel professionnel le réalise
Auditeur énergétique certifié RGE étude audit (bureau d'études thermiques ou architecte HMNOP qualifié). Pour les maisons, on parle aussi de RGE Études Audit RGE. Ne pas confondre avec le DPE, fait par un diagnostiqueur immobilier.
Coût
500 à 1 200 € pour une maison individuelle. MaPrimeRénov' rembourse jusqu'à 500 €. Si vous lancez ensuite des travaux avec un Mon Accompagnateur Rénov', l'audit peut être inclus dans la prestation globale.
Comment l'utiliser
- Choisir le scénario adapté à votre budget et votre horizon.
- Présenter aux artisans : ils calent leurs devis sur le scénario validé.
- Le déposer en preuve dans le dossier MaPrimeRénov'.
- Le conserver : il sert de référence en cas de revente.
Les limites à connaître
L'audit reste un calcul théorique. Sur le bâti ancien notamment, il peut sous-estimer ou surestimer certains gains. Croiser avec l'avis d'un thermicien indépendant pour les chantiers de grande ampleur.
Votre projet mérite un plan, pas un devis.
Diagnostic en ligne, 5 minutes. Priorités personnalisées et estimation des aides.
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